Президент ГК Лендекс: мы выбрали симбиоз внутреннего и внешнего генподрядчика
30 января состоялась онлайн-дискуссия с девелоперами, чтобы обсудить оптимальную стратегию работы с генподрядчиками в 2025 году. О выборе между собственным и сторонним генподрядчиком президент ГК Лендекс Денис Бражниченко рассказал в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ.
«Мы всегда придерживались той парадигмы, что мы выбираем подрядчика внешнего, которыйработает в базовом регионе. Но, на наш взгляд, у нас сейчас есть симбиоз — мы открыли собственного генподрядчика. Потому что, ну какие цели стоят перед внешним или собственным генподрядчиком? В первую очередь это максимальная оптимизация затрат. Сейчас цены на материалы, работы, услуги растут. <…> Даже работая с внешним генеральным подрядчиком по объекту, мы всё равно ввели систему тендеров. У нас есть закупочный отдел, мы отдельно выбираем и предложение генерального подрядчика, и предложения внешних подрядчиков. Мы собираем лучшее и, соответственно, заводим их потом под генерального подрядчика. Понятно, приоритет отдаётся генеральному подрядчику в случае, если у него есть собственные ресурсы».
Спикер отметил, что внедрение собственной тендерной службы позволило сократить затраты, к примеру, на закупку арматуры на 2,8 млн рублей в месяц или на 13% по данной закупке. Кроме того, по словам Бражниченко, внешний генподрядчик несет больше рисков для застройщика:
«Мы не понимаем весь портфель заказов, мы видим только текущий опыт: сданные дома, школы, садики. Но какие финансовые проблемы могут быть у внешнего генподрядчика мы не знаем. Неизвестно с какими проверками сталкивается, с какими контрагентами внешними работает. Откуда могут прийти проверяющие структуры, с чем могут прийти налоговые органы мы не знаем. Чтобы снизить риск, и чтобы денежные средства нашей компании не перетекали на закрытие старых долгов мы и ввели отдельную закупочную процедуру».
В мероприятии приняли участие: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ; Станислав Сагирян, генеральный директор ГК «РКС Девелопмент»; Эдуард Халимуллин, операционный директор строительного комплекса АО «УК «УНИСТРОЙ»; Денис Бражниченко, президент ГК «Лендекс»; Владимир Моисеев, директор департамента по строительству компании «Неометрия»; Гасан Архулаев, директор по строительству и проектированию ГК «Монолитхолдинг».
Команду ТеДо представляли: Андрей Тонконогов, партнер и руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости и Дмитрий Вибе, старший менеджер группы инжиниринга и строительного консалтинга
Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке
https://profi.erzrf.ru/erzvideo/genpodryadchik-developera-storonniy-ili-inkhaus/

Другие новости
Все новостиГК «Лендекс»
Краснодар, ул. Одесская, 26
- Телефон +7 (800) 444-71-35
- График работы Пн-Вс: 09:00–20:00
- E-mail info@lendex.group
ЖК «Дзенпарк»
ст. Марьянская
- Телефон +7 (800) 444-71-35
- График работы Пн-Вс: 9:00–18:00
- E-mail info@lendex.group
ЖК «ЭВО»
г. Новокубанск, ул. Первомайская, 138
- Телефон +7 (800) 444-71-35
- График работы Пн-Вс: 9:00–18:00
- E-mail info@lendex.group